Certificato di Destinazione Urbanistica

Servizio attivo

Documento rilasciato dal Comune che ha la finalità di attestare le prescrizioni urbanistiche di un’area secondo le norme degli strumenti urbanistici vigenti alla data di rilascio dello stesso

A chi è rivolto

La richiesta del Certificato di Destinazione Urbanistica può essere effettuata, in generale, da persone fisiche e giuridiche per le aree d’interesse, e, in particolare da un tecnico incaricato, da un avente titolo come il proprietario, comproprietario o erede, dal titolare di altro diritto reale, o da altra persona interessata o delegata.

Questo tipo di certificato, così come stabilito dal testo unico delle disposizioni legislative e regolamentari in materia edilizia può essere richiesto per tre principali motivi:

  • quando si stipula un atto pubblico di compravendita, di divisione o di donazione avente ad oggetto un terreno che non sia pertinenza di un edificio qualsiasi sia la sua superficie;
  • quando si stipula un atto pubblico di compravendita, di divisione o di donazione avente ad oggetto un terreno che costituisce pertinenza di un edificio censito nel nuovo Catasto edilizio urbano se di superficie uguale o superiore a 5.000 mq;
  • quando si stipula un atto pubblico avente ad oggetto trasferimento, costituzione o scioglimento della comunione di diritti reali relativi a terreni.

In assenza del CDU, tutti gli atti tra vivi (sia in forma pubblica che privata), aventi come oggetto il trasferimento, o la costituzione, o lo scioglimento della comunione di diritti reali relativi a terreni, sono nulli. Essi non possono essere né stipulati né trascritti nei pubblici registri immobiliari qualora succedesse che agli atti stessi non fosse allegato il certificato di destinazione urbanistica, indicativo di prescrizioni urbanistiche riguardanti l’area interessata.

Descrizione

Il documento certifica, sulla base del Piano Urbanistico Comunale (PUC) e delle relative norme di attuazione, la destinazione di zona, gli usi previsti e consentiti, i tipi e le modalità di intervento, gli indici ed i parametri edilizi e urbanistici di zona, nonché i vincoli previsti da piani o normativa di carattere territoriale-urbanistico a livello comunale o sovracomunale (come il vincolo paesaggistico, vincolo idrogeologico, vincolo cimiteriale), che saranno oggetto di controllo comunale in sede di rilascio della concessione/autorizzazione edilizia.

Come fare

La richiesta di Certificato di Destinazione Urbanistica, redatta e sottoscritta su modello predisposto, deve contenere tutti gli elementi catastali utili per identificare l'immobile oggetto dell'istanza, unitamente alla planimetria catastale, lo stato d'uso attuale ed i parametri urbanistici ed edilizi. La richiesta dovrà inoltre essere corredata da copia del titolo ad intervenire sull’immobile oppure da dichiarazione sostitutiva di atto di notorietà resa secondo la normativa vigente.

La domanda può essere presentata nelle seguenti modalità:

  • A mezzo PEC: la richiesta deve essere effettuata con l'invio dell'apposito modello, opportunamente compilato e firmato digitalmente, all'indirizzo PEC: protocollo@pec.comune.thiesi.ss.it oppure ufficiotecnico@pec.comune.thiesi.ss.it
  • Presso il Municipio: la richiesta deve essere presentata presso la sede comunale in Piazza Caduti in Guerra 2 07047 Thiesi (SS)

Cosa serve

  • Modello di domanda predisposto dall'amministrazione, correttamente compilato
  • Visura catastale
  • Planimetria catastale (estratto di mappa) con individuazione della particella catastale per la quale si richiede il certificato
  • Ricevuta di avvenuto pagamento dei diritti di segreteria
  • Due marche da bollo da 16 euro (una per la richiesta ed una per l'autorizzazione)

Procedure collegate

Il certificato si può ritirare presso l'Ufficio preposto e su richiesta inviato via pec all'indirizzo indicato nel modello di domanda

Cosa si ottiene

Il Certificato di Destinazione Urbanistica, rilasciato dal responsabile del competente ufficio comunale entro il termine perentorio di trenta giorni dalla presentazione della relativa domanda. Esso conserva validità per un anno dalla data di rilascio se, per dichiarazione dell'alienante o di uno dei condividenti, non siano intervenute modificazioni degli strumenti urbanistici.

Tempi e scadenze

Il CDU, in caso di domanda di richiesta completa, deve essere rilasciato entro il termine perentorio di 30 giorni dalla presentazione della relativa domanda.

Il richiedente, sia nei casi in cui la richiesta del Certificato di Destinazione Urbanistica sia obbligatoria che nei casi in cui sia facoltativa, ove ritenga preferibile comunque acquisire il certificato, allo scadere dei 30 giorni per il rilascio, può sollecitare, nelle forme di legge, l'adempimento di tale obbligo.

Costi

  • Due marche da bollo da €16,00
    • La prima da applicare alla richiesta di autorizzazione. L'identificativo della marca da bollo andrà quindi inserito nel relativo form durante la compilazione dell'istanza.
    • La seconda marca da bollo dovrà sempre essere consegnata al momento del ritiro dell'autorizzazione stessa.
  • €15,00 per diritti di segreteria, da pagare in modo digitale attraverso il sito del Comune di Thiesi – PagoPA – Pagamenti – Selezione Comune - Diritti di segreteria, inserendo la causale “Richiesta CDU”.

Si precisa che se il certificato è ad uso successione, sia la richiesta che il certificato potranno essere in carta libera.

Accedi al servizio

Puoi accedere a questo servizio contattando o recandoti presso l'ufficio competente.

Condizioni di servizio

Per conoscere i dettagli di scadenze, requisiti e altre informazioni importanti, leggi i termini e le condizioni di servizio.

Documenti

Contatti

Ufficio Tecnico-Manutentivo

2, Piazza Caduti in Guerra, Thiesi, Sassari, Sardegna, 07047, Italia

Telefono: 079886012
PEC: ufficiotecnico@pec.comune.thiesi.ss.it
Email: ufficiotecnico@comune.thiesi.ss.it

Pagina aggiornata il 17/10/2024